Local commercial À louer FLEURY-LES-AUBRAIS (45400) OR55534

Cellules commerciales réhabilitées de 948 m² sur FLEURY LES AUBRAIS

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location à FLEURY LES AUBRAIS trois cellules entièrement réhabilitées, divisibles entre 201 m² et 948 m².

Idéalement situées sur un axe très passant et dans un environnement commercial.

Ces surfaces sont parfaitement adaptées à une activité showroom, car elles disposent d'une belle visibilité.

Livraison de l'ensemble brute de béton avec fluides en attente et vitrine posée.

Parking commun 30 places de stationnement.

Disponibilité : 1er trimestre 2026
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Brut de béton
• Fluides en attente
• Trappe de désenfumage
• vitrines posées
• portes sectionnelles ( 2 de 4,10 x 4,55 m et 1 de 2,6 x 4,55 m)

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface
Local commercial	local commercial	948

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 122.12 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : d'après l'indice ILC


• Loyer annuel HT/HC : 115 770 €
• Provision estimative annuelle pour charges : 3,50 € HT/m² soit 3 318 € HT
• Provision annuelle pour taxe foncière : 11 000 € HT comprenant la taxe d'ordures ménagères (réf 2024)

Dessertes - FLEURY-LES-AUBRAIS (45400)