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Local commercial À louer MONTMAGNY (95360) N51175

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Réf. : N51175
Surface 1 153 m²

Divisible à partir de 174 m²

Loyer
à partir de 230 €

HT HC/m²/an

Locaux commerciaux neufs

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location et à la vente 1153 m² de locaux commerciaux divisibles à partir de 174 m² en RDC d'un programme neuf mixte d'environ 4000 m² à destination mixte de bureaux et commerces.
L'immeuble bénéficie de la certification BREEAM Very Good et de la classification Etablissement Recevant du Public, catégorie 5.
Ce site a pour vocation d'accueillir un restaurant de 411 m² proposant une terrasse privative ainsi qu'un cabinet médical d'une superficie de 346 m².
2 autres surfaces de 222 m² et 174 m² peuvent être réunies.
10 emplacements de parking sont proposés avec ces locaux.
Le bien dispose d'une bonne situation géographique à seulement 8 km de Paris, à proximité immédiate de la gare RER d'Epinay-Villetaneuse ligne H et proche du Tramway ligne 11 station « Epinay-sur-Seine ».
Desserte routière via A86 et N14.

Prestations

  • Surfaces livrées brutes prêtes à aménager ,fluides en attente
  • ERP 5 (Etablissement Recevant du Public, catégorie 5) en RDC
  • Tarif bleu 36KVA : Cabinet médical et Commerces
  • Tarif jaune 63KVA : Restaurant
  • Hauteur sous plancher : 3,5 m
  • Terrasse privative pour la restauration
  • Façades vitrées
  • Enseigne sur rue
  • Possibilité de réunir les lots 1 et 2
  • Labellisation BREEAM VERY GOOD
  • Panneaux photovoltaïques en toiture
  • Accessibilité PMR
  • Accès VL privatif par portail motorisé
  • Immeuble éligible à la fibre
  • Local vélo ( 22 places intérieures et 20 places extérieures)
  • Parking aérien : 10 places

Tableau des surfaces

Bât/LotSurfaceLoyer m²/an HT HC
RESTAURANT411240
CABINET MEDICAL346240
1222230
2174230

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 230 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : BEFA
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Détail charges : Charges et taxe foncière en cours de détermination.
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4,40Euro/m²/an. // Détail Loyer : A partir de 230 Euro HT/HC/m²/an

Dessertes - MONTMAGNY (95360)

A 9 kilomètres de Paris
Autoroutes A1, A3 et A104
Transilien : Ligne H Gare Epinay-Villetaneuse à 200 mètres
Tramway : Ligne T11

Votre interlocuteur dédié

Elodie BADUN
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr