Local commercial À louer MONTMAGNY (95360) N51175
← Retour à la rechercheDivisible à partir de 174 m²
HT HC/m²/an
Locaux commerciaux neufs
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location et à la vente 1153 m² de locaux commerciaux divisibles à partir de 174 m² en RDC d'un programme neuf mixte d'environ 4000 m² à destination mixte de bureaux et commerces.
L'immeuble bénéficie de la certification BREEAM Very Good et de la classification Etablissement Recevant du Public, catégorie 5.
Ce site a pour vocation d'accueillir un restaurant de 411 m² proposant une terrasse privative ainsi qu'un cabinet médical d'une superficie de 346 m².
2 autres surfaces de 222 m² et 174 m² peuvent être réunies.
10 emplacements de parking sont proposés avec ces locaux.
Le bien dispose d'une bonne situation géographique à seulement 8 km de Paris, à proximité immédiate de la gare RER d'Epinay-Villetaneuse ligne H et proche du Tramway ligne 11 station « Epinay-sur-Seine ».
Desserte routière via A86 et N14.
Prestations
- Surfaces livrées brutes prêtes à aménager ,fluides en attente
- ERP 5 (Etablissement Recevant du Public, catégorie 5) en RDC
- Tarif bleu 36KVA : Cabinet médical et Commerces
- Tarif jaune 63KVA : Restaurant
- Hauteur sous plancher : 3,5 m
- Terrasse privative pour la restauration
- Façades vitrées
- Enseigne sur rue
- Possibilité de réunir les lots 1 et 2
- Labellisation BREEAM VERY GOOD
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Accessibilité PMR
- Accès VL privatif par portail motorisé
- Immeuble éligible à la fibre
- Local vélo ( 22 places intérieures et 20 places extérieures)
- Parking aérien : 10 places
Tableau des surfaces
Bât/Lot | Surface | Loyer m²/an HT HC |
RESTAURANT | 411 | 240 |
CABINET MEDICAL | 346 | 240 |
1 | 222 | 230 |
2 | 174 | 230 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 230 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : BEFA
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Détail charges : Charges et taxe foncière en cours de détermination.
- Taxe sur les locaux commerciaux : 4,40Euro/m²/an. // Détail Loyer : A partir de 230 Euro HT/HC/m²/an
Dessertes - MONTMAGNY (95360)
A 9 kilomètres de Paris
Autoroutes A1, A3 et A104
Transilien : Ligne H Gare Epinay-Villetaneuse à 200 mètres
Tramway : Ligne T11
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr