Local commercial À louer L-ISLE-ADAM (95290) C55121

Local commercial à louer - L'Isle-Adam

Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial situé dans la ZAC du Pont des Rayons à L'Isle-Adam.

Anciennement exploité en restaurant, ce local offre un fort potentiel de reconversion pour une activité de restauration, de commerce ou de services. Il dispose d'un aménagement fonctionnel et d'une excellente visibilité au coeur d'une zone commerciale dynamique.

Idéalement implanté dans la ZAC du Pont des Rayons, le site bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers majeurs (N184, reliant facilement l'A16 et l'A115). Le local profite également de la proximité de la gare de L'Isle-Adam–Parmain (Ligne H - Gare du Nord).

Prestations

• Belle hauteur sous plafond
• Double exposition
• Douches/Vestiaires
• Climatisation réversible
• Comptoir/Buffet
• Cuisine
• Extraction
• Locaux ERP
• Nombreuses places de parking
• Zone commerciale (forte visibilité)

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
Local commercial	353	198

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 198 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Frais de rédaction d'acte : 4,5% du loyer annuel HT HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18.94 €/m²/an

Dessertes - L'ISLE ADAM (95290)

À 32 kilomètres de Paris
A16
A115
N184
SNCF (Gare du Nord) gare 'L'Isle-Adam – Parmain'
Desserte de bus