Local commercial à louer SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37540) V54176

Local commercial d'environ 718 m² à louer au Nord de Tours

Advenis Conseil propose à la location un local commercial d’environ 718 m², situé au cœur de la zone d’activités de Saint-Cyr-sur-Loire, au nord de Tours. Le local se compose d’un showroom climatisé, de bureaux et sanitaire, et d’une réserve. Il bénéficie d’un environnement commercial attractif, marqué par la proximité immédiate du centre commercial Auchan, de nombreuses enseignes nationales et de points de restauration. Le bâtiment dispose d’un grand parking mutualisé. Il est facilement accessible : le périphérique tourangeau se rejoint en 3 minutes, l’autoroute A10 en 13 minutes et l’hypercentre de Tours (place Jean Jaurès) en 15 minutes. La desserte en transports en commun est assurée par les lignes Fil Bleu 13 et 51, accessibles à 3 minutes à pied.

Prestations

• Local commercial d'environ 718 m²
• Grand showroom avec vitrines
• Sol PVC
• Luminaires
• Climatisation réversible
• Réserve avec porte sectionnelle
• 4 bureaux
• Sanitaire
• Parking mutualisé

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		718 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 109.33 € HT HC/m²/an
• Loyer : 78 501,36 € HT HC/an.
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Dessertes - SAINT CYR SUR LOIRE (37540)

Accès principal : RD 938
Echangeur A10 à 7 km
Echangeur A85 à 12 km
Echangeur A28 à 20 km
Desserte bus Fil Bleu - Fil vert
Aéroport à 5 km
Gare TGV à 10 km