Location/Vente Commerces - TREGUEUX 22950

Local commercial de 300 m² - Zone commerciale Langueux-Trégueux

Advenis Conseil et Transaction Bretagne vous propose à la location ou à la vente un local commercial de 300 m² à Trégueux en visibilité RN12.

Cette cellule bénéficie d'une vitrine donnant sur un espace de vente de 200 m² environ avec mezzanine partielle, et un espace de stockage de près de 100 m².

Ce bien possède également un parking privatif et mutualisé.

Pour toutes informations complémentaires ou visite, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Vitrine
• Accès de plain pied
• Espace de vente de 200 m² environ
• Stockage/réserve de 100 m² environ
• Mezzanine partielle
• Portail coulissant
• Parking privatif et mutualisé
• Visibilité commerciale de la RN12

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
200 m²	100 m²	300 m²	120 €	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 36000,00 € HT
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 500,00 € HT/m² hors honoraires
• 450 000,00 € net vendeur
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - TREGUEUX (22950)

A 4 kilomètres du centre de Saint-Brieuc
Accès direct à la rocade Sud
A proximité immédiate d'une zone commerciale
Réseau de bus TUB