Location/Vente Commerces - LANVALLAY 22100

Locaux commerciaux à louer ou à vendre - Brut de béton

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location ou à la vente un local commercial de 525 m² SHON situé à Lanvallay, en bordure de l'entrée de ville.

Ces locaux se situent dans un environnement commercial regroupant plusieurs enseignes, dont notamme Biocoop et Point Vert, et disposent de plusieurs vitrines et de nombreuses places de stationnement extérieur.

Accès clientèle et accès arrière pour livraison.

Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, aménagement à prévoir en sus.

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Métallique
• Murs : Bardage double peau
• Sol : Dalle béton
• Accès : Client en façade, livraison arrière
• Type d'aménagement : Brut de béton, fluides en attente
• Sécurité : Trappes de désenfumage
• Stationnements : Nombreux, en foisonnement

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
525 m²		525 m²	57 €	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 76.19 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 40 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)


• Prix de vente : 1 009,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente net vendeur : 530 000 €
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - LANVALLAY (22100)