Divisible à partir de 650 m²
HT HC/m²/an
HD/m² hors honoraires
Locaux commerciaux à louer ou à vendre - Proche grande surface alimentaire
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location ou à la vente plusieurs cellules commerciales situées à Lanvallay, à proximité de Dinan et en direction de Rennes. Ce site dispose de cellules divisibles à partir de 650 m².
L'atout principal de ce programme réside dans sa localisation à proximité immédiate d'une grande surface alimentaire, avec un vaste espace de parking partagé. Les cellules sont également visibles depuis l'axe principal de la zone.
Chaque local est équipé d'une porte vitrée pour accès de la clientèle et d'une double porte à l'arrière pour livraison. Les cellules sont livrées brut de béton, fluides en attente.
Prestations
- Classification ERP 5 possible
- Locaux sécurisés (double vitrage antieffraction)
- Places de parking extérieures
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Vitrine
- Brut de béton
- Fluides en attente
- Classification ERP 5 possible
- Locaux sécurisés (double vitrage antieffraction)
- Places de parking extérieures
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Vitrine
- Brut de béton
- Fluides en attente
- Hauteur sous plafond : 5,30 m
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 650 m² | 650 m² | 50 € | 650 € | |
| 650 m² | 650 m² | 50 € | 650 € | |
| 650 m² | 650 m² | 50 € | 650 € | |
| 650 m² | 650 m² | 50 € | 650 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 50.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
- Prix de vente : 650,00 € HD/m² hors honoraires
- Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Dessertes - LANVALLAY (22100)
A 3 kilomètres à l'Est de Dinan
Proximité RN 176 rejoignant la RD 137 Rennes/Saint-Malo
A 50 kilomètres de Rennes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr