Local commercial À louer GENAS (69740) H54239

Opportunité - À LOUER – Local commercial divisible de 80 m² en angle – Genas centre

Elsa AMBLARD - 06.64.02.47.91 / ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la LOCATION ce Local Commercial récent de 80 m² environ au sein du programme récent, en plein coeur de Genas (69740).

Local commercial récent, lumineux, bénéficiant d'un emplacement premium en plein coeur du centre-ville commerçant de Genas, sur une artère et une place très passantes.

À proximité immédiate du Carrefour Market, au sein d'une nouvelle résidence, cette boutique traversante et d'angle propose un long linéaire vitrine de près de 20 mètres.

Disponibilité : immédiate.

Activités possibles :

- Commerces de proximité (hors restauration),
- Professions libérales,
- Activités paramédicales ou médicales.


Descriptif :

- Loyer uniquement (pas de Pas de Porte, ni de Droit au Bail) ;
- Surface de 80 m² environ ;
- Possibilité de diviser le local en 2 cellules de 35 m² et 45 m² ;
- Deux accès indépendants ;
- Aménagements : Sanitaires / Réserve / Éclairage intégré / Chauffage et Climatisation par pompe à chaleur ;
- 2 places de parking privatives incluses en sous-sol ;
- Nombreuses places de stationnement Clients à proximité ;
- Un environnement mixte et commercial en plein essor :

Plusieurs commerces de proximité : pharmacie, agence de voyages, assureur (Groupama), commerce de vêtements, cabinet d'architectes, etc…

Développement à venir : nouvelles résidences et plus d'une vingtaine de commerces en sus.

Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 06 64 02 47 91 / 04 26 04 15 07

Prestations

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 285 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.66 €/m²/an

Dessertes - GENAS (69740)