Local commercial à louer GENAS (69740) H54226

Opportunité - À LOUER – Local commercial divisible de 80 m² en angle – Genas centre

Elsa AMBLARD - 06.64.02.47.91 / ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la LOCATION ce Local Commercial récent de 80 m² environ au sein du programme récent, en plein cœur de Genas (69740).

Local commercial récent, lumineux, bénéficiant d'un emplacement premium en plein cœur du centre-ville commerçant de Genas, sur une artère et une place très passantes.

À proximité immédiate du Carrefour Market, au sein d'une nouvelle résidence, cette boutique traversante et d'angle propose un long linéaire vitrine de près de 20 mètres.

Disponibilité : immédiate.

Activités possibles :

- Commerces de proximité (hors restauration),
- Professions libérales,
- Activités paramédicales ou médicales.


Descriptif :

- Loyer uniquement (pas de Pas de Porte, ni de Droit au Bail) ;
- Surface de 80 m² environ ;
- Possibilité de diviser le local en 2 cellules de 35 m² et 45 m² ;
- Deux accès indépendants ;
- Aménagements : Sanitaires / Réserve / Éclairage intégré / Chauffage et Climatisation par pompe à chaleur ;
- 2 places de parking privatives incluses en sous-sol ;
- Nombreuses places de stationnement Clients à proximité ;
- Un environnement mixte et commercial en plein essor :

Plusieurs commerces de proximité : pharmacie, agence de voyages, assureur (Groupama), commerce de vêtements, cabinet d'architectes, etc…

Développement à venir : nouvelles résidences et plus d'une vingtaine de commerces en sus.

Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 06 64 02 47 91 / 04 26 04 15 07

Prestations

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		80 m²	285 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 285.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 22 800 € HT HC Honoraires Agence : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - GENAS (69740)

A 25 minutes du centre de Lyon
Autoroutes A43 et A 46, sortie n°8
Rocade Est immédiatement accessible
Train : Gare Part-Dieu à 30 minutes
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 10 minutes