Location Commerces - 4 rue de la Gare de Cuire CALUIRE ET CUIRE 69300

Mandat exclusif ADVENIS CONSEIL LYON

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local commercial de 103m² situé à Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate des transports en communs (200m du métro Cuire). Le bus 33 dessert également l'arrêt "hauts de la rochette" situé au pied du local.
Ce local entièrement rénové il y a 4 ans propose plusieurs espaces de bureaux cloisonnés. L'agencement est modulable selon les besoins du preneur.
Excellente visibilité en angle du croisement de la rue Pierre Brunier et rue de la Gare de Cuire au cœur d'un petit centre commercial extérieur. Trois places de parkings à l'arrière du local accompagnent ce bien. Ce local est idéalement adapté pour toutes activités libérales (cabinet médical, cabinet comptable, avocat…).
Ces locaux vous sont proposés par votre interlocuteur dédié Lucas PRADIN pour un montant de loyer de 200 € HT HC/m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur PRADIN au 06 21 03 09 14 pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
A VISITER AU PLUS VITE !

Prestations

• Climatisation
• Revêtement de sol : dalles de moquette
• Sanitaires privatifs
• Pavé LED
• Stationnement aérien privatif

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 200.00 € HT HC/m²/an
• Loyer comprenant les 3 places de stationnement extérieures (numero 1/5/6)
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - CALUIRE ET CUIRE (69300)

A 10 minutes du centre de Lyon
Accès immédiate au Boulevard Périphérique Nord et Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu à 15 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes