Local commercial À louer MOULINS (03000) H42538

LOCAL COMMERCIAL DE 175 M² EN GALERIE COMMERCIALE

ADVENIS ORLÉANS vous propose à la location ce local de 128 m² avec réserve supplémentaire, idéalement situé dans la galerie commerciale du Centre Commercial Carrefour de Moulins dont le CA est de 40 M€ en 2020, constituant une très belle opportunité commerciale.

Ce dernier bénéficie d'un emplacement privilégié face aux caisses, ainsi qu'une belle façade de 7 ml.
La réserve de ce local est accessible directement par le parking.

Locaux disponibles immédiatement

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EN SAVOIR + :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Locaux sécurisés (rideaux métalliques)
• Climatisation
• Vitrine de 7 ml
• Prises RJ45
• Hauteur sous plafond 6,50 m
• Hauteur sous faux plafond actuel 5 m
• Accès réserve directement par le parking
• Parking Centre Commercial

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC
Local	128	171.43
	47	171.43

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 171.43 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Provision pour charges Trimestrielle : 2 175 Euro (incluant Copropriété, assurance, travaux, eau, taxe foncière)
• Taxe foncière annuelle : inclus dans la provision pour charges
• Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer annuel : 30 000 Euro HT/HC

Dessertes - MOULINS (03000)

D707
N7