Local commercial à vendre NANCY (54000) NY59457

Local commercial / bureaux

Au coeur du quartier Rives de Meurthe à Nancy Advenis vous propose à la vente un local commercial 530 m² environ comprenant 481 m² environ en RDC et 49 m² environ e sous-sol de locaux techniques.

Deux box de stationnement privatifs vous sont proposés en sus.

Idéalement situé au rez-de-jardin d'un ensemble immobilier associant commerces, bureaux et logements.

Son principal atout réside dans son importante façade vitrée, qui apporte une belle visibilité à l'activité et permet de bénéficier d'une luminosité naturelle appréciable.

Le bien dispose également d'une terrasse offrant un panorama ouvert sur les Jardins d'Eau et le canal de la Meurthe. Un environnement privilégié, qui peut constituer un véritable avantage pour une activité recevant du public ou pour des professionnels souhaitant proposer un cadre de travail agréable.

Ce bien permet de multiples possibilités d'exploitation : bureaux, cabinet d'assurance ou mutuelle, agence de services, centre de formation, activité commerciale ou restauration.

Le local répond aux normes ERP et dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Prestations

• Transformation en bureaux possible (étude et plans réalisés)
• Linéaire de vitrine
• Belle luminosité
• Issue de secours
• ERP
• Accès PMR
• Sanitaires / sanitaires PMR
• Climatisation réversible
• Eclairage
• Terrasse
• Possibilité d'acquérir 2 places de stationnement en sus

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface m²	Détail des surfaces	Prix de vente net vendeur	Parking sous-sol/Parking extérieur
RDC	Local commercial / Bureaux	530	481 m² en RDC et 49 m² en sous-sol	550 000	2

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 550 000,00 € NET VENDEUR hors honoraires
• Honoraires en sus du prix de vente.
• Honoraires payables à la signature de l'acte.

Dessertes - NANCY (54000)

A proximité immédiate des transports en commun