Local commercial à vendre ESSEY-LES-NANCY (54270) NY55060

Advenis Lorraine propose une cession de droit au bail ou de fonds de commerce d'un local commercial de 425 m environ situ au sein de la ZAC Porte Verte Essey-ls-Nancy.

Local commercial de 425 m Essey-ls-Nancy, ZAC Porte Verte

Advenis Conseil & Transaction Lorraine vous propose en exclusivit une cession de droit au bail ou de fonds de commerce sur un local commercial d'environ 425 m idalement implant au coeur de la ZAC Porte Verte Essey-ls-Nancy, l'une des zones commerciales les plus attractives de l'agglomration nancienne.

? Un emplacement stratgique

Situ au sein d'un ple commercial dynamique, ce local bnficie d'une excellente visibilit et d'un flux constant de clients, grce la prsence de grandes enseignes nationales et de nombreux commerces de proximit. Sa localisation premium au sein de la Porte Verte garantit un fort potentiel de dveloppement et un environnement commercial stimulant.

? Un espace fonctionnel et modulable

Avec ses 425 m environ, ce local offre de larges possibilits d'amnagement et s'adapte facilement diffrents concepts. Sa configuration permet d'optimiser la surface de vente tout en intgrant des espaces de stockage ou de bureaux selon vos besoins. Le local a t intgralement rnov dans les rgles de l'art et avec soin.

? Accessibilit et confort

La ZAC Porte Verte est parfaitement desservie par les grands axes routiers et bnficie d'une forte accessibilit en voiture, renforce par la prsence de nombreux parkings proximit immdiate. Un atout considrable pour fidliser et dvelopper votre clientle.

? Les atouts de ce local :

Superficie totale d'environ 425 m
Emplacement n1 au coeur de la Porte Verte
Zone fort trafic et excellente visibilit
Large modularit des espaces
Cession de droit au bail ou de fonds de commerce

? Que vous soyez une enseigne nationale en recherche d'un nouveau point de vente stratgique, un commerant indpendant ou un investisseur souhaitant bnficier de la dynamique exceptionnelle de la zone, ce local reprsente une opportunit unique.

? Contactez ds maintenant Advenis Conseil & Transaction Lorraine pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prestations

• Vitrine sur les deux cts
• Espace de vente
• Rserve
• Bureau
• Kitchenette
• Sanitaires
• Climatisation rversible
• Faux plafonds
• Luminaires encastrs
• Systme de surveillance
• Systme de diffusion sonore
• Baie de brassage
• Tableau lectrique
• Porte automatique
• Rideau mtallique
• Plots bton de protection
• Skydome
• Point de rechargement de voitures lectriques

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 135 000,00 € NET VENDEUR hors honoraires
• Honoraires : 10% HT + TVA du montant de la cession la charge du preneur

Dessertes - ESSEY LES NANCY (54270)