Local commercial à vendre ORLEANS (45000) OR54208

CESSION DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL DE 45 M² ENVIRON

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose cet emplacement commercial n°1 en hyper centre d'Orléans bénéficiant d'une visibilité extrême. Ce local dispose d'un grand linéaire vitrine, d'une surface commerciale d'environ 35 m² et d'une réserve sous-sol. Loyer raisonnable et faibles charges. Quelques travaux à prévoir, climatisation possible. Hyper rare dans cette rue prisée du commerce orléanais. Cession de droit au bail. Vous souhaitez vous implanter en cœur de ville à Orléans, contactez-nous pour une visite.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• vitrine
• réserve

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Prix
		45 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 336,00 € HT/m² hors honoraires
• Loyer annuel : 15 132 € HT/HC Cession de droit au bail : 70 000 € HD

Dessertes - ORLEANS (45000)

Tram ligne B
Bus réseau TAO - Lignes 2-5-7-25-70
Gare Orléans centre à 10 mn