Location Bureaux - LE MANS 72100

BUREAUX - 367 M² AU RDC - LE MANS GARE SUD

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un plateau de bureaux d'environ 360 m² en RDC avec accès privatif composé d'un espace d'accueil donnant sur un open space, 6 bureaux, 1 salle de réunion, un local détente et 2 pièces d'archivage. Ces bureaux sont cloisonnés par du vitrage toute hauteur. Cet espace est adapté pour recevoir du public. Places de stationnement possibles. Situé dans le quartier "Gare sud" et sur le Boulevard Demorieux. Proche hypercentre-ville et à 10 min de l'A11.

Prestations

• Deux accès, dont 1 privatif
• Local technique avec onduleur et baie de brassage
• Moquette au sol
• Faux plafond avec éclairage néons
• Dispositif de caméras
• Huisserie aluminium double vitrage + survitrage (soit triple vitrage)
• Climatisation réversible
• Cloisons vitrées toute hauteur

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	367 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 55 050 € HT/HC 10 places de parking : 850 € HT/HC/parking
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.54 €/m²/an

Dessertes - LE MANS (72100)

A proximité directe de la gare
8 mn à pied du Centre-ville
10 mn en voiture de l'accès autoroute A11