Bureau à louer LE-MANS (72100) LM48447

IDÉAL CRÈCHE - Près de 370 m² en RDC - Quartier gare sud au Mans - À louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, un plateau de bureaux de près de 370 m², aménagé pour accueillir une crèche. Disposant du chauffage et de la climatisation réversible, ce bien avec un jardin privatif de 200 m² clôturé sera disponible en avril 2027.

Prestations

• Près de 370 m² en RDC avec 200 m² de jardin privatif clôturé
• 3 dortoirs
• Salle de pause avec cuisine équipée
• 2 salles de change
• Local poussettes
• Local ménage
• 2 bureaux
• Buanderie
• Chauffage et climatisation réversible
• 6 places de parking couvert disponibles
• PMR et ERP

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• 6 places de parking : 850 € HT HC / place

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.54 €/m²/an

Dessertes - LE MANS (72100)

Bus Novaxud - Lignes : 13, T3
Bus Gare Sud - Lignes : 30, 32, 34, 35
Bus Pêcheurs - Lignes : 13, T3
Gare TGV à 700 m