Bureau À louer CARQUEFOU (44470) O52968

LOCAUX NEUFS - LA FLEURIAYE

Au coeur du parc tertiaire de la Fleuriaye à CARQUEFOU, découvrez ce programme neuf de qualité, avec une vraie identité architecturale, proposant des lots mixtes de bureaux + ateliers. A partir de 396 m². Location ou Vente.
Vidéo 3D : https://www.youtube.com/watchoev=-sS6lV-k-M8
Livraison Ete 2025.
Le constructeur du programme, véritable spécialiste de l'immobilier d'entreprises, peut répondre à tous vos besoins spécifiques, grâce à son bureau d'études intégré.
La répartition Bureaux/Atelier est à voir ensemble, en fonction de votre cahier des charges.
N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet.

Prestations

• LOTS MIXTES Bureaux/Ateliers
• A partir de 396 m²
• Lots sur 2 niveaux
• Accueil et bureaux en façade
• Atelier et stock à l'arrière
• Chauffage par aérothermes électriques
• Accent mis sur la luminosité naturelle
• Equipement pour borne de recharge électrique
• Portes sectionnelles 3.50 m x 4 m
• Sol dalle 3T/m²
• Site clos sécurisé
• Voirie lourde pour livraisons

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
A/4	975	125	0/14	369m² de stockage - 216m² bureaux RDC - 390 m² Bureaux 1°étage
A/2	645	120	0/8	304m² de stockage - 173m² bureaux RDC - 168 m² Bureaux 1°étage
A/3	396	120	0/5	189m² de stockage - 102 m² bureaux RDC - 100 m² Bureaux 1°étage

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer : à partir de 120 Euro/m² HT HC.

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

A 5 kms au Nord-Est de Nantes
Rocade sorties 38 et 40
A 5 min de l'A11 (sortie n°23)
Proche centre de Carquefou et commerces
BUS - 3 lignes : N°95 - 75 - E5