Location/Vente Bureaux - 3 avenue DU PROFESSEUR JEAN ROUXEL CARQUEFOU 44470

PLATEAU DE BUREAUX 197M² - PROCHE CENTRE-VILLE- PARC DE LA FLEURIAYE

Au Nord-Est de Nantes, au sein du parc de la Fleuriaye, dans un cadre boisé et agréable, ce plateau de bureaux refait à neuf, est disponible à la location ou à la vente.

Prestations

• Dans un cadre agréable, au cœur d'un parc tertiaire dynamique.
• Plateau refait à neuf en 2022
• Nombreuses places de stationnements extérieures.
• Commerce, transports en commun et services de restauration à proximité.

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	197 m²	152 €	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 135.00 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer de 2.216 € HT HC /mois
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 500,00 € HT/m² hors honoraires
• Soit un prix de vente : 295.500 € HT net vendeur
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.63 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

A 5 kms au Nord-Est de Nantes
Rocade sorties 38 et 40
A 5 min de l'A11 (sortie n°23)
Proche centre de Carquefou et commerces
BUS - 3 lignes : N°95 - 75 - E5