Bureau à louer SAINT-JEAN-DE-VEDAS (34430) W59347

LOCATION BUREAUX AMÉNAGÉS – SAINT-JEAN-DE-VÉDAS MAS DE GRILLE – 86,17 M²

ADVENIS vous propose à la location des bureaux de 86,17 m² au sein de l'immeuble INNOVEDA, situé dans la zone d'activités du Mas de Grille à Saint-Jean-de-Védas. Installés au deuxième étage, ces locaux seront livrés aménagés, avec une disponibilité annoncée à partir d'avril 2027.

Le plan d'aménagement prévoit trois bureaux individuels d'environ 10 à 12 m², une salle de réunion d'environ 22 m², un espace d'accueil et une cuisine ouverte. Un WC privatif complète cette organisation. Cette répartition permet de disposer d'espaces distincts pour le travail quotidien, les échanges en équipe et la réception de visiteurs.

L'offre comprend trois places de parking, incluses dans le loyer. L'immeuble prévoit également un ascenseur desservant les étages. Son architecture contemporaine et le traitement des parties communes composent un cadre professionnel adapté à une entreprise de services ou à une équipe souhaitant regrouper ses collaborateurs.

L'arrêt Victoire 2 du tramway ligne 2 se trouve à proximité immédiate et permet de rejoindre directement la gare Montpellier Saint-Roch. L'accès rapide à l'A709 facilite les déplacements dans la métropole et les connexions vers l'A9. Les commerces, restaurants et hôtels du secteur complètent les services utiles au quotidien.

Ces bureaux associent une surface à taille humaine, un aménagement organisé autour de plusieurs pièces et des stationnements compris, dans un secteur d'activités de l'ouest montpelliérain.

Contact : ADVENIS Aude Hérault – Rémy SCHERBAUM – 07 43 46 07 01

Prestations

• Bureaux cloisonnés : trois bureaux individuels.
• Salle de réunion d'environ 22 m².
• Kitchenette / cuisine ouverte.
• Sanitaires privés : WC avec lave-mains.
• Ascenseur desservant les étages.
• Carrelages prévus au programme.
• Trois places de parking comprises dans le loyer.

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 208.89 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Dessertes - SAINT JEAN DE VEDAS (34430)

Tramway ligne 2 à proximité immédiate
Arrêt Victoire 2
Liaison directe avec Montpellier
Gare Montpellier Saint-Roch accessible en tramway
Lignes de bus desservant Saint-Jean-de-Védas