Bureau À louer NIMES (30000) AT54993
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non divisibles
HT HC/m²/an
EN FACE DE LA GARE - PLATEAU DE BUREAUX DISPONIBLE A LA LOCATION
Location Plateau de bureaux de 208 m² face à la Gare de Nîmes
ADVENIS vous propose à la location un plateau de bureaux de 208 m² au 2ème étage, idéalement située en face de la gare TGV de Nîmes. Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, au coeur d'un environnement dynamique et en pleine expansion.
La surface de bureaux dispose de grandes fenêtres offrant luminosité et visibilité maximal avec un accès faciles : piétons, transports en commun, parkings à proximité, axes routier et un environnement attractif avec de nombreux commerces, bureaux, restaurants et services à deux pas.
Un Quartier en pleine mutation, très fréquenté grâce aux voyageurs, salariés et habitants et un flux piétonnier important lié à la gare et à la proximité du centre-ville. Une opportunité rare sur un secteur stratégique de Nîmes, idéale pour toute enseigne cherchant à s'implanter sur un emplacement numéro 1.
Prestations
- Faux plafond technique
- Moquette au sol
- Climatisation réversible
- Courant faible et courant fort
- Ascenseur
Tableau des surfaces
| Surface | Loyer m²/an HT HC |
| 208 | 135 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 134.75 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat :
- Dépôt de garantie :
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 21.26 €/m²/an
Dessertes - NIMES (30000)
A 50 min de la Gare
A 8 km de l'aéroport de Nîmes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr