Location Bureaux - 13/15 avenue du Général Leclerc MAISONS ALFORT 94700

Bureau à louer - Métro Ecole vétérinaire Maisons Alfort

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein d'un immeuble de standing proches commerces et transports, un local à usage de bureau d'une superficie de 399 m² environ.

Ces locaux sont situés au pied du métro et à 500 mètres de l'Autoroute A4.

Les bureaux proposent des prestations de qualité : cloisonnement vitré toute hauteur, fibre optique, air rafraichi, sanitaires privatifs, ascenseurs.

Disponibilité immédiate

Prestations

• Immeuble sécurisé par contrôle d'Accès
• Système d'alarme et vidéosurveillance
• Ascenseurs
• Locaux rénovés
• Air rafraîchi
• Faux plancher
• Cablâge informatique et prises RJ45
• Baie de brassage
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	400 m²	240 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 240.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.69 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MAISONS ALFORT (94700)

A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie 3 "Maisons-Alfort Alfortville"
Autoroute A86 sortie 21 "Créteil Maisons-Alfort"
Métro ligne 8 station "Ecole vétérinaire"
RER C "Ivry-sur-Seine"