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Location Bureaux JOINVILLE LE PONT (94340) - Photo
Location Bureaux JOINVILLE LE PONT (94340) - Photo - 2

Exclu Location 7 quai GABRIEL PERI - 94340 JOINVILLE LE PONT

2 173 m²

à partir de

1221 m²

A partir de

270 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

27 473 € HT HC/mois
2 173m²

à partir de

1221m²

A partir de

270€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

27 473 € HT HC/mois

Exclusivité - Les Auditoriums de Joinville - Bureaux neufs à louer en Bords de Marne et proche RER A


En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des bureaux entièrement réhabilités au sein d'un site historique situé en Bords de Marne, face au Port de Plaisance de Joinville-Le-Pont.

Cet immeuble tertiaire constitué de trois niveaux de bureaux totalise une superficie de 2 171 m², articulés autour d'un patio intérieur arboré, et bénéficie d'une terrasse privative et accessible de 160 m² au dernier étage.

Ce projet d'exception disponible en juin 2021 dispose de stationnements en sous-sol et extérieurs.

Ce programme immobilier tertiaire est situé à 650 mètres de la station RER A "Joinville-Le-Pont" et accessible par l'A4 depuis la RN4.

Ensemble immobilier en R+2 d'une superficie totale de 3 500 m² environ constitué de plusieurs corps de bâtiment à usage de bureaux, entièrement réhabilité en 2020/2021.

Prestations

  • Hall d'accueil
  • Ascenseur
  • Patio intérieur
  • Régisseur sur place
  • Terrasse accessible de 160 m² au dernier étage
  • Locaux neufs
  • Climatisation double-flux via pompe à chaleur
  • Plinthes périphériques ou faux-plancher technique pour câblage informatique
  • Cloisonnement amovible
  • Sanitaires privatifs
  • Monte-charge
  • Places de parking en sous-sol
  • Places de parking extérieures
  • Possibilité d'archivage en sous-sol (100 m²)

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 951 m² 270 €
Bureaux 1 048 m² 270 €
Bureaux 174 m² 270 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 270.00 € HT HC/m²/an
  • L'aménagement spécifique du Preneur (Cloisonnement, courants fort et faible) sera pris partiellement en charge par le Bailleur dans le cadre d'un "Clé en main locatif".
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 23.00 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché221 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Fontenay sous Bois | Champigny sur Marne"

100 €
m²/an
350 €
m²/an

Dessertes - JOINVILLE LE PONT (94340)

A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Joinville le Pont"
RER ligne A station "Joinville"

Votre interlocuteur dédié

Yann Lobjois

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Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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