Bureau À louer ROISSY-EN-FRANCE (95700) N386

Le SAINT JAMES

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un plateau de bureau d'une surface d'environ 100m², au sein d'un immeuble en R+2 à usage exclusif de bureaux, dans un environnement calme à Roissy en France.

Cette surface est située au R+1 de l'actif. Environnement calme à proximité du centre-ville et de ses nombreuses commodités
Places de parking extérieures : 4. Le bureau est composé de plusieurs bureaux cloisonnés.

L'immeuble est édifié au sein d'un ensemble immobilier composé de deux immeubles sur un site sécurisé avec parkings extérieurs, archives et stockage léger en sous-sol.

Cet ensemble immobilier est situé à Roissy à France à proximité des autoroutes A1 et A104, de la nationale N17, de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et est desservi par le RER B Aéroport Roissy Charles de Gaulle 1 via des liaisons bus.

Prestations

• Restaurant à proximité
• Espaces verts
• Contrôle d'accès
• Gardien 7j/7 (sur site)
• Chauffage par convecteurs électrique individuel
• Sanitaires en parties communes
• Places de parkings disponibles

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
B/13	Bureaux	100	165	0/4	4 places de parking disponibles

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 165 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Charges propres de consommation de fluides.
• Taxe sur les bureaux : 9,70 Euro/m²/an.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 24.88 €/m²/an

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 20 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroute A1 sortie 'Charles de Gaulle'
Autoroutes A104
Nationale 17
TGV grandes lignes
RER ligne B station 'Roissy CDG'
Dessertes de bus