Location Bureaux CHAMPS SUR MARNE (77420) - 378 m²
77420
CHAMPS SUR MARNE
à partir de
190 m²A partir de
115 € HT HC/m²/anSoit à partir de
1 821 € HT HC/moisà partir de
190m²A partir de
115€ HT HC/m²/anSoit à partir de
1 821 € HT HC/moisBureaux à louer au cœur du Parc de la Haute Maison à proximité du RER A
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au cœur de MARNE LA VALLEE à CHAMPS SUR MARNE, le Parc de La Haute Maison est un programme immobilier constitué de 15 bâtiments indépendants de plain-pied, R+1 et R+2, à usage de bureaux et/ou d'activités légères.
Ce bâtiment propose une surface à usage de bureaux de 190 m² situé en R+1, rénovée, cloisonnée et bénéficiant d'une kitchenette.
Le Parc de La Haute Maison est située au sein de la Cité DESCARTES, à 900 m de la station RER A "Noisy/Champs" et à 300 m² de l'accès à l'autoroute A4.
Prestations
- Restauration à proximité
- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Contrôle d'accès (interphone digicode)
- Chauffage électrique (convecteurs)
- Plinthes techniques périphériques
- Cloisonnement dans certains lots
- Sanitaires privatifs dans certains lots
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 378 m² | 120 € |
| Bureaux | 190 m² | 125 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 5.14 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 1.07 €/m²/an
- Taxe sur les locaux commerciaux : 2.08 €/m²/an
- Taxe stationnement : 2.03 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Étude du secteur
Loyer moyen second marché136 €/m²/an
Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Marne la Vallée"
m²/an
m²/an
178 Offres
179 875 M² disponibles
160 000 M² futurs
Dessertes - CHAMPS SUR MARNE (77420)
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER A station "Noisy-Champs"
Future gare du Grand Paris Express (Interconnexion lignes 15,16 et 11)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
