Location Bureaux - VANVES 92170

Bureaux à louer lumineux avec terrasses privatives - Immeuble de standing

ADVENIS CONSEIL vous propose une surface de bureaux à louer de 144 m², situés au 1er étage d'un immeuble moderne.

Ces bureaux bénéficient d'une luminosité exceptionnelle, accompagnés de deux terrasses privatives sans vis à vis. L'accès à l'immeuble est sécurisé par digicode, badge et interphone. Les bureaux sont également sécurisés par une alarme.

Une cuisine équipée avec frigo, lave-vaisselle micro onde et plaque de cuisson.

Les bureaux ont accès à l'internet haut débit par la fibre optique. Un câblage informatique et des prises RJ54 sont présent sur l'ensemble des espaces de travail.

Ce bien dispose de nombreux emplacements de stationnement privatifs : 4 places de parkings en extérieur et 3 places de parking en sous-sol.

L’immeuble est situé à proximité immédiate de la gare Vanves-Malakoff et a seulement 9 minutes à pied de l’arrêt de métro "Malakoff - Plateau de Vanves" ligne 13.

Votre interlocuteur dédié Serge Da Silva vous propose ce bien pour un loyer de 275,00 € HT/m²/an. A visiter rapidement !

Prestations

• Immeuble sécurisé
• Accès PMR
• Ascenseur
• Accès sécurisés (digicodes)
• 2 terrasses
• Fibre optique
• Hall d’entrée
• Espaces ouverts et cloisonnés avec rangement
• Espace détente
• Pièce technique
• Câblage informatique et téléphonique
• Cuisine équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur…)
• 2 sanitaires privatifs
• 1 douche
• Parquet
• Cave
• 7 parkings

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	140 m²	275 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 275.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.60 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 21.31 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VANVES (92170)

Périphérique sortie "Porte de Brancion"
Accès routiers: BP, N189, D50
Transilien ligne N station "Vanves-Malakoff"