Location Bureaux - 14/18 rue DE LA VANNE MONTROUGE 92120

Bureaux rénovés et climatisés - Immeuble de standing

ADVENIS CONSEIL vous propose deux surfaces de bureaux rénovées et climatisées à la location, à proximité de la porte d’Orléans, des transports en commun (ligne 4 et RER B) et du quartier d’affaire de la Vache Noire.

Au sein d'un immeuble en R+3 de bon standing, intégralement réhabilité en 2018, ces bureaux disposent de nombreux atouts : accueil, contrôle d’accès, fibre optique, ascenseurs sécurisés, climatisation réversible, accès aux Personnes à Mobilités Réduites, ERP, cloisons amovibles, sanitaires privatifs, kitchenette, surfaces entièrement rénovées et lumineuses. L’immeuble dispose d'un parking privatif au sous-sol.
Vous retrouverez d'une part une surface de bureaux de 302 m² complétement équipé avec plusieurs espaces de bureaux cloisonnés ainsi qu'une grande salle de réunion, d'une kitchenette et d'une salle d'archives.
D'autre part une surface de bureaux totalement vide à équipé entièrement. Vous avez la possibilité de louer 3 emplacements de parkings en sous-sol.

L'immeuble est situé à proximité de la porte d'orléans, jouxtant la commune de Gentilly, dans un environnement mixte, en pleine mutation et disposant de nombreux services (banque, restauration) et commerces.

Les bureaux sont proposés par votre interlocuteur dédié Hugo Krief pour un loyer mensuel de 7046,66 € /mois/HT/HC ou 2791,66 € /mois/HT/HC. Vous pouvez contacter Monsieur KRIEF pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Possibilité ERP
• Accès Personnes à Mobilité Réduite
• Immeuble sécurisé par contrôle d'accès
• Hall d'accueil
• Deux ascenseurs
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Salle de réunion
• Cloisons amovibles
• Possibilité de location de places de parking en sous-sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 280.00 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Bail commercial 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.86 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 21.31 €/m²/an
• Taxe stationnement : 7.75 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MONTROUGE (92120)

A moins d'un kilomètre de Paris
Périphérique sortie "Porte d'Orléans"
Métro 4 station "Porte d'Orléans"