Divisible à partir de 130 m²
HT HC/m²/an
Rare sur secteur - Immeuble indépendant de bon standing à louer
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un immeuble indépendant à usage de bureaux de construction traditionnelle avec une façade en mur rideau d'une surface totale d'environ de 937 m² dont environ 745 m² de surface utile de bureaux.
L'immeuble bénéficiant d' une cour intérieur privative (possibilité parking scooter, installation de tables et banc...) sécurisé par portail avec un code/badge et interphone donnant accès au hall d'accueil.
L'immeuble se décompose en 6 niveaux de surface similairement agencés et bénéficie d'une grande flexibilité d'aménagement sur l'ensemble des étages d'un capacitaire d'environ 120 personnes.
L'immeuble est climatisé, dispose notamment de la fibre optique, une baie de brassage, un ascenseur desservant directement chaque palier ainsi qu'une terrasse technique au 1er étage pouvant être transformé en terrasse d'agrément.
L'immeuble est situé à 300 mètres du métro ligne 10 "Boulogne - Pont de Saint-Cloud" et accessible via le Quai Alphonse le Gallo.
Un sous-sol privatif de 7 places de parking sont à disposition et comprise dans le montant du loyer annuel de 240 000 € HT et Hors Charges.
Prestations
- Immeuble récent indépendant
- Accès sécurisé
- Rénovation prévue du hall d’accueil
- Ascenseurs direct sur palier
- Double exposition
- Plateaux flexibles et lumineux
- Cuisine
- Local serveur
- Faux plafond
- Fibre optique
- Baie de brassage / Câblage RJ 45
- Climatisation double flux
- Plinthes périphérique
- Salle de réunion/séminaire au rez-de-chaussée
- A l’étude : aménagement potentiel de la terrasse située au 1er étage
- Archives
- Parking en sous-sol : 6 emplacements
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 156 m² | - |
| Bureaux | 130 m² | 300 € |
| Bureaux | 130 m² | 300 € |
| Bureaux | 130 m² | 300 € |
| Bureaux | 130 m² | 300 € |
| Bureaux | 130 m² | 300 € |
| Bureaux | 130 m² | 300 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 300.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 25.31 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - BOULOGNE BILLANCOURT (92100)
Périphérique : sortie "Porte de Saint-Cloud"
Métro ligne 10 : station "Pont de Saint-Cloud"
Tramway ligne 2 : station "Parc de Saint-Cloud"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Location Bureaux LE CHESNAY
2 rue de Marly , 78150 LE CHESNAY
1 188 m²Divisible dès 74 m²
À partir de 161 €HT HC/m²/an
-
Location Bureaux VELIZY VILLACOUBLAY
32/36 avenue de l'Europe , 78140 VELIZY VILLACOUBLAY
1 120 m²160 €HT HC/m²/an
-
Location Bureaux VERSAILLES
23 bis allée des marronniers , 78000 VERSAILLES
1 182 m²Divisible dès 342 m²
À partir de 198 €HT HC/m²/an
-
Location Bureaux PARIS
82 rue BEAUBOURG , 75003 PARIS
830 m²Divisible dès 273 m²
À partir de 560 €HT HC/m²/an
-
-
Location Bureaux NANTERRE
92000 NANTERRE
1 012 m²Divisible dès 413 m²
À partir de 230 €HT HC/m²/an
