Bureau À louer ROUBAIX (59100) L257

BUREAUX DE STANDING - POSSIBILITE DE CLE EN MAIN - IMMEUBLE ERP 2

Offre de Location de Bureaux Flexibles au coeur de Roubaix

Notre équipe ADVENIS conseil Lille vous propose à la location des espaces de bureaux flexibles situés dans un immeuble moderne en plein centre-ville de Roubaix.

Caractéristiques de l'immeuble :

Connexion Internet Haut Débit : L'immeuble est entièrement câblé en fibre optique pour garantir une connexion rapide et stable.

Sécurité Renforcée : Accès sécurisé au rez-de-chaussée par code et badge, ascenseurs protégés par des codes privatifs, rondes de sécurité régulières et télésurveillance.

Accès Facile : Deux entrées indépendantes (A et B) équipées chacune de deux ascenseurs et de deux escaliers de secours.

Accès principal par l'esplanade Philippe du Trieux pour les entrées A et B, avec un accès supplémentaire par l'arrière pour l'entrée A.

Informations Complémentaires :

Classification ERP : Immeuble ERP 2 de type R et W, conforme aux normes de sécurité pour les établissements recevant du public.

Rénovation : Les parties communes seront entièrement rénovées au cours du dernier trimestre 2023, avec une attention particulière portée à la modernité et au confort.

Parking : Parking souterrain disponible pour les occupants.

Options de Location :

Flexibilité : Plusieurs options de location sont disponibles, y compris la possibilité de louer des espaces au sein d'un coworking moderne ou de prendre à bail des plateaux de bureaux qui seront rénovés avant votre arrivée.

Cette offre représente une opportunité unique pour établir votre entreprise dans des locaux modernes, sécurisés et idéalement situés. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Prestations

• Chauffage électrique
• Places de parking privatives en sous-sol
• Ascenseurs
• Immeuble ERP 2 type M et W
• Double ascenseur
• Immeuble cablé
• Convecteurs électriques
• Plinthes périphériques techniques
• Faux-plafond
• Moquette
• Cloisonnement amovible
• Kitchenette dans certains lots

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
B	Bureaux	129	105
A	Bureaux	104	105
A	Bureaux	118	105
A	Bureaux	307	105
A	Bureaux	97	105
A	Bureaux	416	105
B	Bureaux	77	105
B	Bureaux	704	105
B	Bureaux	197	105
A	Bureaux	147	55
A	Bureaux	244	105
B	Bureaux	109	105
B	Bureaux	665	105
A	Bureaux	828	105
B	Bureaux	14
A	Bureaux	34	105
A	Bureaux	1146	105
B	Bureaux	367	105
B	Bureaux	30	105
A	Bureaux	14	105
B	Bureaux	62	105

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC


• Détail charges : Les charges comprennent l'entretien des parties communes, la maintenance ascenseur et l'assurance du bâtiment.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 26.5 €/m²/an

Dessertes - ROUBAIX (59100)

A 15 min de Lille
Grands Boulevards direction Roubaix
Voie Rapide Urbaine 'Roubaix centre'
Métro 'Euro téléport'