Bureau à louer MONS-EN-BAROEUL (59370) L40450

ENSEMBLE MIXTE COMMERCE BUREAUX

Advenis Conseil Lille vous présente un ensemble mixte bureaux commerce avec un fort potentiel à la location et à la vente ! idéalement situé à proximité des transports en commun, des axes autoroutiers, des commerces, et à quelques minutes de Lille et de ses gares TGV. L'ensemble comprend un plateau de 872,7 m² au 1er étage avec 12 places de parking et un plateau de 970,4 m² au rez-de-chaussée. L'ensemble peut-être entièrement restructuré en bureaux ou être complétement réhabilité en plusieurs cellules commerciales avec la création d'un linéaire vitré donnant sur le Boulevard.

Prestations

• Ensemble livré brut de béton
• Entièrement curé
• Possibilité d'installer un ascenseur
• 12 stationnements sur parking aérien, dont 2 PMR
• Possibilité d'ouverture sur le Boulevard Robert Schuman

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		970 m²	-
		873 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.00 €/m²/an

Dessertes - MONS EN BAROEUL (59370)

Voie Rapide Urbaine, sortie N°5
A proximité de la rocade autoroutière N356
Accès direct à l'autoroute E17 vers Bruxelles, Autoroute A1 vers Paris et à la A25 vers Dunkerque, Calais
A proximité des gares Lille Flandres et Lille Europe
Métro ligne 2