Bureau à louer LEZENNES (59260) L1095

BUREAUX DE 20 M A 1008 M - COURTE DUREE POSSIBLE !

Advenis conseil Lille vous fait dcouvrir des bureaux louer au sein d'un immeuble rnov offrant une flexibilit remarquable. Les surfaces s'tendent de 20 m 1008 m, adaptes vos besoins. Choisissez entre un bail classique 3.6.9 ou une location courte dure de 12 mois. Situ au sud de Lille, l'immeuble de deux tages bnficie d'un accs ais l'autoroute A1.

Idalement plac aux portes de Lille, la zone du stade Pierre Mauroy, cet emplacement offre une connectivit exceptionnelle. seulement 2 heures de Paris par l'autoroute A1 ou un peu plus d'1 heure en TGV. De plus, l'aroport de Lille-Lesquin est 10 minutes en voiture.

L'accs est simplifi grce la station de bus ligne 44 Lezennes - Villeneuve d'Ascq - Hellemmes. Les charges sont forfaitises, incluant chauffage, taxe foncire, lectricit, etc. L'entre est scurise par un systme Vigik et l'accs est possible 24h/24 et 7j/7.

Profitez d'un espace dtente avec machines boissons, places de parking, et une grande zone avec diverses options de restauration. La prsence de la fibre optique assure une connectivit de qualit. Ces bureaux, exclusivement en premier jour, offrent une opportunit exceptionnelle pour tablir et dvelopper votre activit dans un environnement professionnel dynamique.

N'attendez pas et contactez notre quipe Advenis Conseil Lille pour organiser une visite.

Prestations

• Immeuble scuris
• Escalier 1,20m
• Locaux rnovs
• Moquette dallles
• Faux plafond
• Plinthes priphriques techniques
• Sanitaires en parties communes

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
1	Bureaux	18	135
2	Bureaux	18	135
6	Bureaux	20	150
7	Bureaux	20	150
214	Bureaux	20
215	Bureaux	20
216	Bureaux	20
217	Bureaux	20
218	Bureaux	20
219	Bureaux	20
220	Bureaux	20
221	Bureaux	20
103	Bureaux	18	135
104	Bureaux	18	135
105	Bureaux	18	135
107	Bureaux	20	150
112	Bureaux	18	135
119	Bureaux	18	135
120	Bureaux	18	135

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 175 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ICC


• Dtail charges : Les charges comprennent l'lectricit et le chauffage

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.94 €/m²/an

Dessertes - LEZENNES (59260)

A 4 km de Lille
Direction Lille-Hellemmes