Divisible à partir de 346 m²
HT HC/m²/an
DYNAPÔLE
Au sein du Dynapole,Advenis Lorraine vous propose à la location au sein d'un parc d'activité clôturé et sécurisé des locaux à usage d'activité et de bureaux répartis de la manière suivante :
- Lot B4a : 346 m² environ composé de 232 m² de dépôt sur 2 niveaux et 114 m² de bureaux en RDC accompagnés de 5 places de parking
- Lot B4b : 360 m² environ composés de 270 m² de bureaux sur 2 niveaux et 90 m² de dépôt en RDC accompagnés de 5 places de parking
Faisant partie d'un ensemble immobilier sur un terrain de 8000 m² environ entièrement clôturé et sécurisé, cette cellule est accompagnée de 4 places de stationnement privatives, d'une porte sectionnelles motorisée et de la climatisation réversible.
Situé à proximité immédiate des autoroutes A33 et A330.
Prestations
- Toiture isolée
- Terrain clos
- Terrain bitumé
- Skydome
- Sanitaires privés
- Porte sectionnelle
- Plinthes périphériques
- Peinture
- Parking Extérieur
- Open Space
- Nature du sol :Béton
- Luminaires faux plafond
- Faux plafond
- Façade bardage double peau
- Eclairage extérieur
- Eclairage
- Double vitrage
- Chauff. individuel gaz
- Sol : carrelages/PVC
- Fibré
- Câblage RJ45
- Aérothermes
- Accès plain-pied
- Les charges comprennent : Taxe foncière, Assurance Bailleur, Entretiens (espaces verts, portail, portes sectionnelles), Vérification des installations électriques, électricité, eau
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 232 m² | 114 m² | 430 m² | 60 € |
| 90 m² | 270 m² | 360 m² | 87.5 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 69.10 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - FLEVILLE DEVANT NANCY (54710)
A 9 km de Nancy
A 56 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A33 sortie Fléville/Ludres
TER ligne Nancy - Pont-St-Vincent - Contrexéville - Merrey
Bus ligne 14
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr