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Location/Vente Bureaux - rue Jean Sapidus ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400

Réf. : A162
Surface 375 m²

Divisible à partir de 16 m²

Loyer
Nous consulter
Prix de vente 1 500 €

HD/m² hors honoraires

BUREAUX AVEC AMÉNAGEMENT DE STANDING - A vendre ou à louer - Illkirch Graffenstaden

Advenis RES vous propose au cœur du Parc tertiaire d'Illkirch Graffenstaden, deux lots de bureaux en location ou à l’achat.

Situé dans un cadre verdoyant au Sud de Strasbourg, ces bureaux de 95 m² et 280 m² sont aménagés, cloisonnés et climatisés. Ils sont disponibles immédiatement au sein d’un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments d'architecture moderne en R+1 et R+2.

La zone est facilement accessible avec des axes routiers et autoroutiers à proximité, elle est également desservie par les transports en communs : Tram ligne A arrêt "Campus d'Illkirch" et Bus ligne 63 arrêt "Parc d'Innovation".

Prestations

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
  • Revêtement sol moquette en dalles
  • Peinture murale
  • Faux-plafond avec luminaires
  • Plinthes périphériques avec prises électriques et
  • Câblage informatique
  • Chauffage par ventilo-convecteur
  • Air rafraichit
  • Placards aménagés
  • Salle de réunion et
  • Kitchenette communes
  • Stores
  • Sanitaires communs H/F par étage

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 280 m² - 1 500 €
Bureaux 95 m² - 1 500 €
Bureaux 16 m² - -
Bureaux 33 m² - -
Bureaux 23 m² - -

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 500,00 € HD/m² hors honoraires
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée "très haut débit"
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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