Bureau à louer LYON-07 (69007) H49134
← Retour à la recherche
Divisible à partir de 138 m²
HT HC/m²/an
Bureaux à louer à Jean Macé
Advenis Conseil Lyon vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein du quartier Jean Macé dans le 7e arrondissement de Lyon.
Surfaces de bureaux de 1 200 m² environ, divisibles à partir de 138 m².
Plateaux de bureaux fonctionnels permettant plusieurs solutions d'aménagement.
A moins de 10 min à pied du tramway et de la gare SNCF de Jean Macé.
Pour tout renseignement complémentaire et/ou organisation d'une visite : 04 26 04 15 07 / 06 60 42 53 75.
Prestations
- Des divisions dès 138 m2
- Plateaux fonctionnels
- permettant une modularité des
- aménagements
- Faux plancher technique
- Faux plafond
- Terrasses et balcons
- Parking sous terrain
- Local vélo
- Isolation extérieure
- Hall d'entrée
- Contrôle d'accès extérieur
- Ascenseurs
- Alarme
- Climatisation
- Connexion fibre optique
- Site entièrement clos et sécurisé
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface utile m² | Surface locative m² | Terrasse m² | Loyer annuel HT HC | Parking sous-sol |
| A5 -1 | 316 m² | 360 m² | 7 m² | 80 995€ | 7 |
| A5 -2 | 274 m² | 312 m² | 0 m² | 69 644,36 € | 6 |
| A4- 1 | 332 m² | 363 m² | 7 m² | 79 770€ | 7 |
| B1- 3 | 362 m² | 413 m² | 71 m² | 92 952,30 € | 5 |
| B2- 3 | 363 m² | 414 m² | 5 m² | 88 387,80 € | 6 |
| B3- 3 | 363 m² | 414 m² | 5 m² | 88 349,71 € | 6 |
| A3- 2a | 117 m² | 138 m² | 0 m² | 29 978,00 € | 2 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 195 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Commercial 6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT
- Charges : 20 HT/m²/an ((hors consommations CVC estimées environ 20 HT)
- Loyers bureaux : 195/m²/an HT HC à
- 200 (Lot inférieur à à 200 m² et R+5)
- Frais d'état des lieux à prévoir.
- Frais de rédaction de bail à prévoir.
- Honoraires payables à la signature du bail.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 16 €/m²/an
Dessertes - LYON (69007)
A 7 min de PERRACHE via T2
A 15 min de la PART DIEU (T2 + Métro B)
A 5 min de la gare SNCF régionale Jean Macé
A 10 minutes du centre de Lyon
Accès immédiat A6 et A7
Train : Gare Part-Dieu à 10 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Location Bureaux LYON
5 avenue Gorge de Loup , 69009 LYON
977 m²Divisible dès 116 m²
À partir de 120 €HT HC/m²/an
