Bureau à louer LYON-09 (69009) H50262

Bureaux à louer - Gorge de Loup

ADVENIS CONSEIL Lyon vous propose à la location courte durée, plusieurs surfaces de bureaux divisibles à partir de 116 m² au sein de l'immeuble ' LE CARRE SAINT PIERRE', au coeur du secteur de Gorge de Loup.
Des places de parking en sous-sol complètent les lots.
A proximité immédiate des transports en commun (ligne de métro D et lignes de bus)
Votre interlocutrice Fabienne TRIOMPHE se tient à votre disposition pour vous faire visiter les locaux !

Prestations

• Immeuble de bureaux
• Contrôle d'accès extérieur
• Belles parties communes
• Bureaux cloisonnés et plateaux à aménager
• Climatisation
• Cour intérieure commune
• Emplacement pour vélo
• Places de parking en sous-sol
• Baux de courte durée

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Bail précaire / échéance
RDC	Bureaux	225	120	3	31/12/2026
RDC	Bureaux	116	120	3	31/12/2026
2e étage	Bureaux	422	120	11	31/12/2026
3e étage	Bureaux	214	120	4	31/12/2026
3e étage	Bureaux	202	120	4	31/12/2026

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120 € HT HC/m²/an
• Type de contrat : Précaire
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Régime fiscal : TVA.
• Frais d'état des lieux à prévoir.
• Frais de rédaction de bail à prévoir.
• Honoraires payables à la signature du bail, soit 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.15 €/m²/an

Dessertes - LYON (69009)

A 10 minutes du centre de Lyon
Accès A6 et Périphérique Nord
Train : Gare Part-Dieu à 15 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes