Bureau à louer LIMONEST (69760) H21685
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Divisible à partir de 154 m²
HT HC/m²/an
Bureaux louer - Limonest
ADVENIS CONSEIL Lyon vous propose la location plusieurs surfaces de bureaux divisibles partir de 154 m, situes au coeur d'un parc mixte d'activit/bureaux de 24 000 m2, composs de 6 btiments indpendants en R+1 . Ce parc est situ en bordure de l'autoroute A6 10 minutes du centre-ville de Lyon et de la gare TGV de Lyon Part-Dieu , transports en communs proximit. Il bnficie d'un cadre verdoyant et de nombreuses places de parking en extrieur (accs libre). Patios amnags l'tage de chaque btiment.
Ces locaux vous sont proposs par votre interlocutrice ddie Fabienne TRIOMPHE (06 17 10 22 12 - 04 26 04 15 07), qui reste votre disposition pour tout renseignement et/ou visite du site.
Prestations
- 6 btiments indpendants
- Bureaux rnovs
- Dalles de faux plafond
- Sol souple PVC imitation bois dans les bureaux
- Patios amnags avec accs direct pour certains lots
- Hall commun rnovs
- Espace de restauration de qualit sur site
- Nombreux emplacements de stationnements en extrieur
- Environnement verdoyants avec mobiliers extrieurs.
- Parc scuris avec portail lectrique et camras de surveillance
- Local vlo et local dchet
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface bureaux (QP parties communes incluses) | Loyer annuel HT HC | Charges /m²/an | Disponibilité |
| 5 A1 | Bureaux | 154 m² | 21 868 | 25,16 | Juillet 2025 |
| 5 B1 | Bureaux | 225 m² | 31 950 | 25,16 | Juillet 2025 |
| 5 B2 | Bureaux | 461 m² | 65 462 | 25,16 | Juillet 2025 |
| 6 B1 (Ouest) | Bureaux | 284 m² | 40 328 | 25,77 | Juillet 2025 |
| 6 B2 (Ouest) | Bureaux | 229 m² | 32 518 | 25,77 | Juilet 2025 |
| 6 C1 (Est) | Bureaux | 725 m² | 102 950 | 25,77 | Juillet 2025 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 142 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Commercial 3/6/9/12 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILAT
- Provision pour charges : Selon les lots : de 23.09/m 25.77/m
- Frais d'tat des lieux prvoir.
- Frais de rdaction de bail prvoir.
- Honoraires payables la signature du bail, soit 15% HT du loyer annuel HT HC la charge du preneur.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 12.15 €/m²/an
Dessertes - LIMONEST (69760)
Bus n89-21 reliant la station Gorges de Loup (Lyon 9)
Gare TGV Perrache 10 minutes et Part-Dieu 15 minutes
Aroport, Lyon Saint-Exupry 20 minutes, par le priphrique et l?A43
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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