Location Bureaux - PARIS 75014

Bureaux lumineux

ADVENIS CONSEIL vous propose une surface de bureaux, située au 4ème étage, à la location et à la vente, à proximité de la station de métro "Porte d'Orléans" (lignes 4) situé dans le 14ème arrondissement.

Au sein d'un immeuble de bureaux moderne de bon standing, ces locaux disposent de nombreux atouts : Accessibilité PMR, un bureau par étage, surfaces rationnelles et grandes souplesse pour les aménagements, climatisation réversible, fibre optique, grande luminosité, 2 emplacements de parking en sous-sol, etc...

Il dispose également nombreux services à proximité. (banque, poste, restauration) et nombreux commerces.

Pour tout complément d'information et/ou pour visiter ce bien, prenez rapidement contact avec votre interlocuteur dédié Ahmed Bennani.

Prestations

• Façade récemment ravalée
• Accès PMR
• Contrôle d'accès
• 2 Ascenseurs PMR
• 1 seul plateau de bureaux par étage
• SAS de sécurité accessible par digicode
• Climatisation réversible
• Baie de brassage
• Fibre optique
• Câblage informatique
• Plinthes périphériques
• Locaux en bon état
• Surface lumineuse et traversante
• Flexibilité d'aménagement
• Open-space/ bureaux cloisonnés
• Salles de réunion
• Espace détente
• Faux plafond
• Kitchenette
• 2 Sanitaires dont 1 possibilité PMR
• Local technique
• Parking privatif : 2 emplacements en sous-sol

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 400.00 € HT HC/m²/an
• 79 320 euros de loyer annuel Hors Taxes et Hors Charges (Hors parking)
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel net HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 10 085,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente global : 2 000 000 € Hors Droits, Hors Honoraires. Emplacements de parking inclus dans le prix de vente global
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.65 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75014)

Métro ligne 4 : station "Porte d'Orléans"
Tramway ligne 3 : station "Porte d'Orléans"
Périphérique : sortie "Porte d'Orléans"
Axes routiers : A4, A6 et N20