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Location Bureaux - PARIS 75014

Réf. : J5109
Surface 198 m²

non divisibles

Prix de vente 10 085 €

HD/m² hors honoraires

Bureaux lumineux

ADVENIS CONSEIL vous propose une surface de bureaux, située au 4ème étage, à la location et à la vente, à proximité de la station de métro "Porte d'Orléans" (lignes 4) situé dans le 14ème arrondissement.

Au sein d'un immeuble de bureaux moderne de bon standing, ces locaux disposent de nombreux atouts : Accessibilité PMR, un bureau par étage, surfaces rationnelles et grandes souplesse pour les aménagements, climatisation réversible, fibre optique, grande luminosité, 2 emplacements de parking en sous-sol, etc...

Il dispose également nombreux services à proximité. (banque, poste, restauration) et nombreux commerces.

Pour tout complément d'information et/ou pour visiter ce bien, prenez rapidement contact avec votre interlocuteur dédié Serge da Silva.

Prestations

  • Façade récemment ravalée
  • Accès PMR
  • Contrôle d'accès
  • 2 Ascenseurs PMR
  • 1 seul plateau de bureaux par étage
  • SAS de sécurité accessible par digicode
  • Climatisation réversible
  • Baie de brassage
  • Fibre optique
  • Câblage informatique
  • Plinthes périphériques
  • Locaux en bon état
  • Surface lumineuse et traversante
  • Flexibilité d'aménagement
  • Open-space/ bureaux cloisonnés
  • Salles de réunion
  • Espace détente
  • Faux plafond
  • Kitchenette
  • 2 Sanitaires dont 1 possibilité PMR
  • Local technique
  • Parking privatif : 2 emplacements en sous-sol

Tableau des surfaces

Type Surface Prix
198 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 400.00 € HT HC/m²/an
  • 79 320 euros de loyer annuel Hors Taxes et Hors Charges (Hors parking)
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel net HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 10 085,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente global : 2 000 000 € Hors Droits, Hors Honoraires. Emplacements de parking inclus dans le prix de vente global
  • Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

Dessertes - PARIS (75014)

Métro ligne 4 : station "Porte d'Orléans"
Tramway ligne 3 : station "Porte d'Orléans"
Périphérique : sortie "Porte d'Orléans"
Axes routiers : A4, A6 et N20

Votre interlocuteur dédié

Serge Da Silva
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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