Bureau à vendre PARIS-17 (75017) P19126

PARIS 17 – Bureaux avec accès indépendant, vitrine sur rue et possibilité ERP - Paris 17
Vente de bureaux - 196 m²

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, au coeur du très recherché quartier Pereire–Wagram, un espace de bureaux d'une surface de 196 m² bénéficiant d'une adresse de premier ordre au 62 rue Ampère, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris.

Accessible directement depuis la rue grâce à une entrée totalement indépendante, ce plateau développe un environnement de travail qualitatif alliant visibilité, fonctionnalité et confort. Sa vitrine linéaire de 4 mètres constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant renforcer leur image ou accueillir leur clientèle dans des conditions privilégiées.

Les locaux, en très bon état d'usage, offrent des espaces de travail agréables bénéficiant d'un cloisonnement vitré favorisant la transparence et la diffusion de la lumière naturelle. L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite et peut accueillir une activité recevant du public (ERP), sous réserve des autorisations administratives en vigueur et du capacitaire souhaité.

Conçus pour répondre aux standards actuels des entreprises, les bureaux disposent d'une connexion fibre optique, d'un réseau informatique complet avec câblage RJ45, baie de brassage et plinthes techniques permettant une grande flexibilité d'aménagement. Une cuisine aménagée ainsi que de nombreux points d'eau viennent compléter les prestations afin d'offrir un cadre de travail particulièrement confortable au quotidien.

Une réserve privative de 21 m² en sous-sol accompagne le bien et représente une solution idéale pour le stockage de matériel, d'archives ou de marchandises.

À proximité immédiate des stations Wagram, Pereire et de nombreux commerces et services, cette adresse offre un environnement professionnel dynamique, facilement accessible en transports en commun comme en voiture.

Ce bien conviendra parfaitement à une société souhaitant implanter son siège social, un cabinet d'avocats, une profession libérale, une agence de communication, un cabinet de conseil, une entreprise de services ou un showroom recherchant une implantation valorisante au sein de l'un des secteurs les plus prisés du 17ᵉ arrondissement.

Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre interlocuteur dédié Edouard Saury.

Prestations

• Accès indépendant sur rue
• Accessibilité pour personnes à mobilité réduite
• Possibilité ERP
• Vitrine linéaire de 4,00 m
• Fibre optique
• Plinthes techniques pour câblage informatique
• Câblage RJ45
• Baie de brassage
• Chauffage individuel électrique
• Bureaux en bon état
• Cloisonnement vitré
• Lumière zénithale
• Cuisine aménagée
• Nombreux points d'eau
• Sanitaire privatif
• Réserve en sous-sol de 21 m²

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Prix de vente /m² HD ou HT	Observations
RDC	Bureaux	176 m²	8061,22 €	Disponibilité : immédiate
1er sous-sol	Archives / réserves	20 m²	8061,22 €	Disponibilité : immédiate

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 580 000,00 € HD hors honoraires
• Honoraires : 4% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Dessertes - PARIS (75017)

4 minutes de la station 'Pereire'
Métro ligne 3 / RER C : station 'Pereire'
8 minutes de la station 'Wagram'
Métro ligne 3 : station 'Wagram'
11 minutes de la station 'Villiers'
Métro lignes 2 & 3 : station 'Villiers'