Bureau à vendre TOMBLAINE (54510) NY57464

Bureaux neufs avec ascenseur

À VENDRE – BUREAUX NEUFS DE 200 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À TOMBLAINE (54510)

Advenis Lorraine vous propose une opportunité rare à la vente : une surface de bureaux d'environ 200 m², située au 1er étage d'un immeuble commercial neuf, idéalement implanté à Tomblaine.

Ces locaux offrent des prestations de qualité dans un cadre de travail moderne et fonctionnel :
- Belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures
- Balcon privatif, agréable pour vos pauses ou rendez-vous informels
- Accès PMR avec ascenseur
- Livraison brut de béton (fluides en attente) permettant un aménagement sur mesure
- Large parking au pied de l'immeuble, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et votre clientèle

Ces bureaux sont particulièrement adaptés pour une activité médicale, paramédicale ou tertiaire, avec la possibilité de concevoir un espace parfaitement conforme à vos besoins.

Situé dans un Un environnement dynamique et attractif sur un secteur en plein développement, le bien bénéficie :

- D'une proximité immédiate avec un quartier résidentiel dense, comptant plusieurs centaines de logements récents et en expansion
- De la présence d'équipements éducatifs à proximité (école, crèche), générant un flux régulier
- D'un environnement urbain vivant, à quelques minutes du centre de Nancy
- D'un bassin de population important dans un rayon proche, garantissant visibilité et accessibilité
- Ce secteur attire une population active et familiale, offrant un fort potentiel de clientèle pour les professions libérales et les services.

Disponibilité immédiate – un bien prêt à accueillir votre projet sans délai.

Prestations

• Locaux neufs
• Bureaux
• R+1
• Dalle béton
• Accès PMR
• Ascenseur
• Livrés bruts, fluides en attente
• Parking extérieur

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface m²	Prix de vente /m² HD ou HT	Observations
1er étage	Bureaux	200	2500	Accès Par avec ascenseur

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 500 000,00 € NET VENDEUR hors honoraires
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Honoraires payables à la signature du bail.
• Frais de rédaction de bail

Dessertes - TOMBLAINE (54510)

A proximité immédiate des transports en commun (Lignes 11, 20 et 60)