Bureau à vendre ORLEANS (45000) OR56312

EXCLUSIVITE - Immeuble de bureaux à vendre à ORLEANS

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la vente, en exclusivité, à Orléans, quartier des Droits de l'Homme, un immeuble d'exception en R+2 de 2024 d'une surface de 770 m², à usage de bureaux en pleine propriété.

Ce bien bénéficie d'une excellent visibilité grâce à son positionnement sur un axe très fréquenté.

Architecture contemporaine, finitions haut de gamme et prestations exclusives.

Espaces modernes, lumineux et modulables.

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Accessibilité PMR
• Ascenseur
• Climatisation réversible gainable
• Stores électriques
• Baie de brassage avec câblage RJ45
• Fibre optique
• Alarme
• Ecrans dynamiques pour communication
• 17 parkings privatifs (10 couverts et 7 extérieurs)
• 3 terrasses végétalisées
• Cour paysagée
• accessibilité transports en commun

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface
Immeuble	Bureaux	165,07
	Bureaux	375,50
	Bureaux	229,55

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 3 000 000,00 € HD HT hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.26 €/m²/an

Dessertes - ORLEANS (45000)

Arrêt de bus à 75 m
Arrêt de tram DROITS DE L'HOMME ligne B à 250 m
Gare SNCF à 10 min en voiture