Bureau à vendre FLEURY-LES-AUBRAIS (45400) OR52770

EXCLUSIVITE VENTE - IMMEUBLE DE BUREAUX D'ENVIRON 640 M² A FLEURY-LES-AUBRAIS

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en exclusivité à la vente à FLEURY LES AUBRAIS, au sein de la zone Herveline et à proximité immédiate de la zone Leclerc, un immeuble de bureaux en pleine propriété d'environ 640 m² sur un terrain clos et privatif de 3 238 m².

Ce bien constitue une opportunité rare, notamment grâce à sa visibilité, sa localisation stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers du Nord de l'agglomération ainsi qu'à son nombre important de stationnements (70).

Idéal pour siège entreprise et activités tertiaires.

Bien actuellement occupé dans le cadre d'un bail dérogatoire, avec deux options :

Libération des lieux sous 6 mois
Ou maintien du locataire jusqu'au 1er juillet 2028

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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Prestations

• Alarme anti intrusions
• Baie de Brassage
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Individuel au gaz
• Portail manuel
• Site clos et sécurisé
• Individuel au gaz pour le bâtiment principal
• Climatisation réversible pour la partie extension

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 050 000,00 € NET VENDEUR hors honoraires
• Prix de vente hors droits, honoraires d'agence HT inclus : 1 100 000 Euros
• Loyer actuel : 78 360 Euros HT/HC/an
• Provision annuelle pour taxe foncière : 7 872 Euros HT

Dessertes - FLEURY LES AUBRAIS (45400)