Bureau À vendre LYON-04 (69004) H53455

Bureaux à vendre vue Saône / Habitation possible

Advenis Conseil Lyon vous propose des locaux très lumineux et traversants développant 124m2 utiles au 1er étage d'un immeuble résidentiel en copropriété. Ensemble bénéficiant de 4 expositions, de deux terrasses, et un local d'archive en sous-sol (-1).
Possibilité d'y installer votre activité ainsi qu'une activité médicale, il est aussi possible d'acheter en sus un autre lot d'archives (-1) et un garage en sous sol (-2).
Cet ensemble immobilier a été occupé par des experts comptables puis des kinésithérapeutes.
Le local peut-être transformé en logement.

Pour plus de renseignement, contactez Fabienne Triomphe au 06 17 10 22 12.

Prestations

• Le volume global se décompose actuellement tel que sur le plan :
• -une salle d'attente centrale
• -une zone « secrétariat » pouvant être fermée
• -une kitchenette
• -un sanitaire PMR
• -4 bureaux individuels (dont 3 avec point d'eau)
• -une grande salle avec 2 fenêtres et un grand placard de rangements
• -un placard vers Kitchenette

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Prix de vente /m² HD ou HT
Bureaux	124	3774

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 467 976,00 € HD hors honoraires
• Honoraires : 3% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail PV : Prix : 468 000 euros HT / Hors Droits
• Option lot supplémentaire dEuroarchives et garage en sous-sol à 22 000 euros.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.97 €/m²/an

Dessertes - LYON (69004)

A 10 minutes du centre de Lyon
Accès Tunnel de la Croix-Rousse, Boulevard Périphérique Nord (TEO)
Train : Gare Part-Dieu à 15 minutes
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes