Acquisition d'un bâtiment d'activités à Nantes (44) : Make me Smile devient propriétaire de 158 m²

Advenis Conseil & Transaction, Nantes a accompagné Make me Smile, agence événementielle spécialisée dans l'organisation d'événements et séminaires d'affaires, dans l'acquisition d'un bâtiment d'activités neuf de 158 m² situé dans un parc d'activités de Loire-Atlantique, bénéficiant d'une excellente visibilité sur la route de Clisson.
 

LA TRANSACTION : 158 m² NEUFS DANS UN PARC D'ACTIVITE

Le bien acquis

Make me Smile recherchait un local adapté à ses besoins pour développer son activité d'agence événementielle. L'entreprise souhaitait devenir propriétaire de ses locaux professionnels afin de sécuriser son implantation et de maîtriser son outil de travail sur le long terme. Notre bureau Advenis Conseil & Transaction de Nantes a identifié et proposé un bâtiment neuf de 158 m² répondant parfaitement au cahier des charges.

La cellule d'activité se situe au sein d'un parc d'activité de qualité, offrant un environnement professionnel soigné. Le site se distingue par son aménagement paysager, créant un cadre de travail agréable pour les équipes et une image valorisante pour accueillir clients et partenaires. La localisation sur la route de Clisson garantit une excellente visibilité commerciale, atout important pour une entreprise de services aux entreprises.

Caractéristiques techniques et équipements

Le bâtiment présente des qualités techniques appréciables pour une activité professionnelle. La construction neuve bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, répondant aux normes actuelles de performance énergétique. Cette caractéristique permet de réduire les charges énergétiques et d'assurer un confort optimal tout au long de l'année.

La grande hauteur sous faîtage offre une sensation de volume et facilite l'aménagement des espaces selon les besoins spécifiques de l'activité. Les importantes surfaces vitrées apportent une belle luminosité naturelle aux locaux, créant un environnement de travail agréable et réduisant les besoins en éclairage artificiel. Le parking privatif dédié permet d'accueillir facilement les collaborateurs, clients et partenaires, élément particulièrement important pour une agence événementielle recevant régulièrement des visiteurs.

L'ensemble de ces prestations fait de ce local un outil de travail fonctionnel et valorisant, parfaitement adapté aux exigences d'une entreprise de services en développement.

MAKE ME SMILE : AGENCE EVENEMENTIELLE REFERENTE

Make me Smile accompagne les professionnels dans l'organisation de leurs événements et séminaires d'affaires, tant en France qu'à l'étranger. L'agence s'est développée en proposant une approche complète de l'événementiel professionnel, depuis la conception jusqu'à la réalisation, en passant par la recherche de lieux et l'organisation logistique.

L'entreprise dispose d'un réseau étoffé de lieux événementiels, revendiquant l'accès à plus de 200 lieux atypiques et marquants. Cette richesse de partenariats permet à Make me Smile de proposer des solutions adaptées à chaque type d'événement et à chaque budget, en sélectionnant le cadre le plus pertinent selon les objectifs et l'identité de chaque client. Au-delà de la recherche et de la réservation de lieux, Make me Smile propose également un large catalogue d'animations Team Building. 
 

L'ACQUISITION IMMOBILIERE : UNE ETAPE STRATEGIQUE

De la location à la propriété

La décision de Make me Smile d'acquérir son propre bâtiment plutôt que de rester locataire s'inscrit dans une démarche stratégique de développement. Devenir propriétaire de ses locaux professionnels présente des avantages significatifs pour une entreprise en croissance.
Cette acquisition permet de sécuriser l'implantation géographique de l'entreprise sur le long terme. La maîtrise de l'outil de travail offre en outre une liberté totale d'aménagement et d'adaptation des espaces selon l'évolution des besoins de l'activité.

Une recherche exigeante

Make me Smile recherchait la "perle rare", c'est-à-dire un bien répondant précisément à ses critères en termes de surface, de localisation, de qualité de construction et de prestations. La recherche d'un bien neuf permettait de garantir des performances énergétiques optimales, et de limiter les travaux d'aménagement initiaux.

La localisation dans un parc d'activité soigné, avec une bonne visibilité commerciale, correspondait aux besoins d'image et d'accessibilité d'une agence événementielle accueillant régulièrement des clients. Le parking privatif, la luminosité et les volumes intérieurs constituaient également des critères importants pour créer un environnement de travail de qualité.
 

L'ACCOMPAGNEMENT D'ADVENIS CONSEIL NANTES

Notre rôle

Dans cette transaction, notre bureau Advenis Conseil & Transaction, Nantes a été chargé d'identifier le bien idéal correspondant au cahier des charges de Make me Smile. Cette mission de recherche active nécessite une connaissance approfondie du marché local, une veille permanente sur les opportunités disponibles et la capacité à qualifier rapidement la pertinence de chaque bien par rapport aux besoins du client.

La réussite de cette mission repose sur la compréhension fine des attentes de l'entreprise, tant sur le plan fonctionnel qu'en termes d'image et de développement futur. L'identification de ce bâtiment neuf dans un parc d'activités de qualité, répondant à l'ensemble des critères, a permis de concrétiser le projet d'acquisition de Make me Smile dans des conditions optimales.

Conseil de l'ensemble des parties

Notre bureau Advenis Conseil &Transaction, Nantes a accompagné l'ensemble des parties dans cette transaction. 

Pour l'acquéreur, notre intervention a porté sur la recherche du bien, l'analyse de l'opportunité, le conseil sur les aspects techniques et juridiques, la négociation des conditions d'acquisition et l'accompagnement tout au long du processus jusqu'à la signature de l'acte authentique.

Pour le vendeur, notre rôle a consisté à présenter un acquéreur qualifié et sérieux, à optimiser les conditions de vente et à fluidifier l'ensemble du processus transactionnel. Cette position de conseil auprès des deux parties permet d'équilibrer les intérêts de chacun, d'accélérer les prises de décision et de sécuriser juridiquement et commercialement l'opération.

Notre bureau de Nantes développe une expertise spécifique sur le marché de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique, couvrant les transactions de locaux d'activités, de bureaux et de commerces, tant en location qu'en vente. Cette connaissance fine du territoire et des opportunités disponibles nous permet d'accompagner efficacement les entreprises dans leurs projets immobiliers.
 

LE MARCHE DES LOCAUX D'ACTIVITE EN LOIRE-ATLANTIQUE

Dynamique du marché local

Le marché de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique bénéficie du dynamisme économique de la région nantaise. Les entreprises recherchent activement des locaux adaptés à leurs besoins, que ce soit pour s'implanter, se développer ou optimiser leur organisation. Les parcs d'activités structurés, offrant un environnement professionnel de qualité, une bonne accessibilité et des services mutualisés, répondent aux attentes de nombreuses entreprises.

Les constructions neuves présentent l'avantage de proposer des prestations modernes, des performances énergétiques conformes aux réglementations actuelles et des aménagements pensés pour les usages professionnels contemporains. Pour les acquéreurs, elles offrent également la sécurité des garanties constructeur et limitent les risques de travaux importants à court terme.

Acquisition versus Location

Le choix entre acquisition et location dépend de la stratégie de chaque entreprise. L'acquisition convient particulièrement aux entreprises souhaitant sécuriser leur implantation sur le long terme, maîtriser leurs coûts immobiliers et constituer un patrimoine professionnel. La location offre quant à elle davantage de flexibilité géographique et évite la mobilisation de capitaux importants.

Pour Make me Smile, l'acquisition représentait l'option stratégique permettant de pérenniser l'activité dans un cadre maîtrisé et valorisant.

Vous envisagez d'acquérir ou de louer des locaux professionnels en Loire-Atlantique ?
Advenis Conseil & Transaction, Nantes vous accompagne dans vos projets immobiliers professionnels. Notre équipe recherche, analyse, négocie et sécurise vos transactions de locaux d'activités, bureaux et commerces.

Contactez notre équipe : 02 53 78 02 51 | nantes@advenis-res.com