Agglomération bordelaise : bilan du 1er semestre 2017

L’OIE Bordeaux Métropole a publié le bilan du marché d’immobilier d’entreprise du 1er semestre 2017 de l’agglomération bordelaise.

BUREAU

• 78 110 m² ont été placés en bureaux pour le 1er semestre et 160 transactions conclues, représentant une augmentation de 53 % par rapport au 1er semestre 2016, et de 36 % en nombre de transactions.
• 39 % du volume placé a porté sur des surfaces neuves. 90 % du volume placé a porté sur des locations.
• 5 transactions ont été conclues sur des surfaces supérieures à 2 000 m², soit 27 % du volume placé du semestre. L’essentiel des transactions (122) a porté sur des surfaces inférieures à 500 m².
• C’est le secteur de Bordeaux qui enregistre le plus grand nombre de transactions et le volume placé le plus élevé, suivi du secteur Ouest.
• Les valeurs locatives sont orientées à la hausse tant en centre-ville qu’en périphérie (à l’exception du second marché de périphérie qui reste stable).

ACTIVITE ENTREPÔT

• Sur le marché des locaux d’activités et des entrepôts, le placement s’élève à 195 720 m² réalisés en 94 transactions. Ce volume placé est en hausse par rapport au 1er semestre 2016 de même que le nombre de transactions.
• Le volume placé des locaux d’activité représente 76 420 m² (70 transactions), et celui des entrepôts, 119 300 m² (24 transactions).
• On enregistre 12 comptes propres pour un total de 63 380 m², soit 62 % du volume placé du semestre.
• Les ventes représentent 31 % du volume placé hors comptes propres, le volume placé sur le neuf (hors comptes propres) représentent 20 %.
• Le plus grand nombre de transaction est réalisé sur l’Ouest et le Sud-Ouest du territoire.

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