Agglomération bordelaise : bilan du 3ème trimestre 2018

L’OIE Bordeaux Métropole a publié le bilan du marché d’immobilier d’entreprise au 3ème trimestre 2018 de l’agglomération bordelaise.

Sur toutes les typologies de locaux, le marché est en retrait par rapport aux résultats enregistrés à la même date en 2017.

BUREAU

• On compte 99 500 m² placés pour les 3 premiers trimestres de l’année 2018 (238 transactions). En comparaison, les 3 premiers trimestres 2017 représentaient un placement de 130 300 m² pour le même nombre de transactions, soit une régression de 24 % du volume placé.
• On dénombre 2 comptes propres représentant 5 400 m².
• C’est le secteur de Bordeaux qui enregistre le plus grand nombre de transactions et le volume placé le plus élevé, suivi du secteur Ouest.
• On notera également que 51 % du volume placé portent sur du neuf et 16 % sont des acquisitions.
• L’offre disponible, quant à elle, reste stable pour atteindre 132 600 m², avec une part d’offres neuves représentant 59 500 m².

ACTIVITE ENTREPÔT

• 73 500 m² (17 transactions) ont été placés en entrepôt et 99 500 m² (98 transactions) en locaux d’activités, sur les 3 premiers trimestres de l’année, soit -59 % de volume placé en entrepôts et -4 % pour les locaux d’activités par rapport aux 3 premiers trimestres de l’année 2017.
• L’offre disponible à un an représente 403 000 m² dont 179 000 m² d’offres neuves. Les entrepôts comptent pour 281 000 m² (dont 110 000 m² de Classe A) et les locaux d’activités pour 122 000 m².

Sources : OEIB et A’URBA

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