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Location Activités Entrepôts MONTGERMONT (35760) - Photo
Location Activités Entrepôts MONTGERMONT (35760) - Photo - 2

Location 19 A rue Marconi - 35760 MONTGERMONT

479 m²

non divisibles

75.16 € HT HC/m²/an

Soit

3 000 € HT HC/mois
479m²

non divisibles

75.16€ HT HC/m²/an

Soit

3 000 € HT HC/mois

Local d'activités à louer à Montgermont


ADVENIS CONSEIL RENNES vous propose à la location un local commercial situé sur la commune de Montgermont. Ce bien est situé en plein cœur d'une zone commerciale identifiée du Nord de Rennes accueillant de nombreuses enseignes dans le domaine de l'ameublement et du loisir. La cellule est composée d'un vaste showroom avec vitrine et d'une partie stockage accessible par porte sectionnelle. Des stationnements privatifs sont aménagés en façade du bâtiment.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Hôtels à proximité
  • Classification ERP 5 possible
  • Showroom
  • Bureaux cloisonnés
  • Chauffage électrique (convecteurs)
  • Câblage et prises RJ45
  • Murs peints
  • Sol : revêtement PVC
  • Locaux sociaux
  • Sanitaires privatifs
  • Stationnements extérieurs
  • Bardage double peau
  • Ossature et charpente métallique
  • Couverture bac acier isolé
  • 1 Accès de plain-pied
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 m x 4,0 m
  • Hauteur sous poutre : 4,5 m
  • Chauffage au gaz (aérothermes)
  • Éclairage : tubes luminescents
  • Système de désenfumage
  • Vitrine
  • Terrain bitumé
  • Surface terrain : 1 337 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
479 m² 479 m² 75 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 75.16 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 36 000 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 5.40 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Rennes Métropole"

22 €
m²/an
91 €
m²/an

27 Offres

218 000 M² disponibles

6 000 M² futurs

Données au 31/12/18

Dessertes - MONTGERMONT (35760)

D137
Bus STAR lignes 52, 68 et 168ex
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 10 km
Aéroport de Rennes à 10 km

Geoffrey Pavy

09 63 69 61 50

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Geoffrey Pavy

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