Entrepôt à louer SAINT-BROLADRE (35120) X57523

Locaux d'activités à louer - Projet neuf

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location des cellules d'activités neuves au sein d'un projet neuf situé sur la commune de Saint-Broladre, à proximité de Dol-de-Bretagne, en visibilité commerciale depuis la départementale 797.

Ces cellules seront divisibles à partir de 170 m² et seront livrées clos couvert, entièrement isolées, brut de béton et fluides en attente. Beaux visuels avec habillage bois.

Trois cellules restent disponibles à la location. Livraison prévue fin 2026.

Le site sera également aménagé d'espaces paysagers et de nombreuses places de stationnement en foisonnement.

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé 100 mm / Etanchéité bicouche
• Charpente : Métallique
• Façades extérieures : Bardage double peau / Bardage bois en habillage
• Sol : Dalle béton quartzé
• Hauteur libre sous poutre : 4,5 m (bât A) à 5,5 m (bât B / C)
• Menuiseries : Aluminium thermolaqué / Double vitrage isolant feuilleté
• Portes de plain-pied : 1 porte sectionnelle par lot
• Portes de services : Métallique
• Dimensions portes : 3,5 m (H) x 4,0 m (L), motorisées
• Livraison : Brut de béton, fluides en attente
• Stationnements : En foisonnement

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
A	Local d'activités	170 m²	75 €
C1	Local d'activités	222 m²	75 €
C2	Local d'activités	247 m²	75 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 75 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Régime fiscal : TVA.
• Taxe foncière à la charge du Preneur

Dessertes - SAINT BROLADRE (35120)

Accessible par la N176
A 12 min de Dol de Bretagne
A 32 min de Dinan
A 38 mn de Saint-Malo