Entrepôt à louer SAINT-JOUAN-DES-GUERETS (35430) X40368

Local d'activités à louer - Bâtiment récent, terrain privatif

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités d'une surface développée d'environ 550 m² situé à Saint-Jouan-des-Guérets.

Ce local, récent et entièrement isolé, se compose d'un vaste espace libre de cloisonnement d'environ 480 m² disposant d'une grande surface vitrée et de deux portes sectionnelles motorisées grande hauteur. Le bien dispose également d'une mezzanine métallique de 70 m² environ. Luminaires LED installés, fluides en attente.

Le bâti dispose d'un terrain privatif clos par portail motorisé et enrobé d'environ 700 m².

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Métallique
• Murs : Bardage double peau isolé
• Sol : Dalle béton surfacée
• Hauteur libre sous poutre : de 5,0 m à 6,0 m
• Accès de plain-pied : 2 portes sectionnelles
• Dimensions des portes : 5,0 m (H) x 4,0 m (L)
• Mezzanine : Environ 70 m², possibilité d'aménagement en bureaux
• Éclairage : Luminaires LED
• Façade : Façade commerciale avec vitrine
• Terrain : Enrobé, clos, d'une superficie d'environ 700 m²
• Aménagements extérieurs : Aire de lavage et espaces verts

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
A/1	Local d'activités	550 m²	RDC : 480 m² / Mezzanine : 70 m²	76,36 €	Brut de béton, luminaires installés

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 76.36 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Taxe foncière à la charge du Preneur : environ 3.500,00 € HT/an

Dessertes - SAINT JOUAN DES GUERETS (35430)