Entrepôt à louer SAINT-MALO (35400) X33912

Locaux d'activités à louer

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activité de 400 m² divisible à partir de 200 m², situé à Saint-Malo.

Ces locaux se composent de deux cellules de 200 m² chacunes, édifiée sur un terrain de 1 250 m² entièrement clos et aménagé de stationnements :
- Lot 1 : Des bureaux et locaux sociaux d'environ 100 m² / 100 m² d'atelier / stockage
- Lot 2 : Bureaux d'atelier d'environ 30 m² / 170 m² d'atelier / stockage

Les deux lots sont accessibles par une porte sectionnelle en façade.

Prestations

• Couverture : Bac acier
• Charpente : Métallique
• Murs : Bardage métallique
• Sol : Dalle béton
• Hauteur libre sous poutre : 4,0 m
• Porte de plain-pied : 2 (L 4,5 m x H 3,0 m)
• Porte de service : 1
• Bureaux aménagés : Lot 1 : Bureaux de 100 m² / Lot 2 : Bureaux d'atelier de 30 m²
• Terrain : Clos / Stationnements extérieurs / Espace de stockage à l'arrière

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
A/1	Local d'activité	200 m²	Dont 100 m² de bureaux	115 €	Oui
A/2	Local d'activité	200 m²		85 €	Oui

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC / ILAT

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Entrée Sud de Saint-Malo
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes