Entrepôt à louer SAINT-GUINOUX (35430) X53112

Locaux d'activités à louer - Bureaux possibles

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location 3 cellules d'activités au sein d'un bâtiment situé à Saint-Guinoux, à proximité de Saint-Malo.

Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation en 2025 et dispose de 3 lots à louer, divisibles à partir de 90 m² (mezzanine incluse).

Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle motorisée et d'un accès aux sanitaires communs. Possibilité de location de bureaux en sus.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Couverture : Bac acier
• Charpente : Bois / Métal
• Murs extérieurs : Bardage métallique
• Sol : Dalle béton
• Portes de plain-pied : 1 par lot (motorisée)
• Dimensions portes : lot 1 - 3,5 m x 3,5 m / lot 2-3 - 3,0 x 3,0 m
• Hauteur sous mezzanine : 2,5 m
• Hauteur sous faîtage : 5,7 m
• Sanitaires : Communs
• Bureaux : Possible location sur site (600 € HT/mois)
• Terrain : Accès camion possible

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
A/1	120	Activités : 90 m²	105	Dont mezzanine de 30 m² / Loyer de 1 050 € HT
A/2	113	Activités : 83 m²	100.88	Dont mezzanine de 30 m² / Loyer de 950 € HT
A/3	90	Activités : 64 m²	109.33	Dont mezzanine de 26 m² / Loyer de 820 € HT

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 109.33 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : 3/6/9 ans ou professionnel
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 1 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Taxe foncière et T.E.O.M à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer annuel : Détail des loyers dans le tableau des surfaces

Dessertes - SAINT GUINOUX (35430)

D76
Bus MAT ligne 11
Halte SNCF de La Gouesnière à 4 km
Aéroport Dinard Bretagne à 22 km