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- Location Entrepôts - Locaux d'activité SAINT AUBIN DU CORMIER
- Location entrepôt ou un local d'activité SAINT AUBIN DU CORMIER - 480 m² à partir de 240 m²
Divisible à partir de 240 m²
HT HC/m²/an
Locaux d'activités à louer
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location deux cellules d'activités mitoyennes et communicantes au sein d'un ensemble immobilier récent à Saint-Aubin-du-Cormier. Chaque cellule est composée de 40 m² de bureaux et de 200 m² d'atelier accessible par une porte sectionnelle. La cellule n° 1 est équipée d'un faux plafond en dalles et la cellule n°2 d'une mezzanine. Cinq stationnements sont attribués à chaque lot. Possibilité de louer une cellule de 240 m² ou deux cellules pour une surface totale 480 m².
Prestations
- Murs en parpaings et bardage double peau
- Ossature métallique
- Charpente bois
- Couverture bac acier
- Dalle en béton surfacé quartz
- Hauteur sous poutre de 5,0 m
- 4 portes de plain-pied (1 par lot)
- Dimensions portes : 4,0 m (H) x 3,0 m (L)
- 1 porte à quai (lot 4)
- Bureaux d’accompagnement câblés, chauffés et cloisonnés
- Locaux sociaux comprenant douche et sanitaires
- Stationnements extérieurs
- Terrain bitumé et clos de 4 240 m² (en commun)
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
200 m² | 40 m² | 240 m² | 62 € |
200 m² | 40 m² | 240 m² | 62 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 62.50 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par mois terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 3.00 €/m²/an
Dessertes - SAINT AUBIN DU CORMIER (35140)
A84
Bus ILLENOO ligne 9A
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 37 km
Aéroport de Rennes à 41 km
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr