Entrepôt à louer SAINT-MALO (35400) X28751

Local d'activité à louer - Bâtiment indépendant

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activité indépendant d'environ 700 m² situé au coeur d'une zone d'activité dynamique à Saint-Malo.

Ces locaux se composent :
- D'un vaste espace showroom accessible par deux portes vitrées en façade,
- D'un espace atelier accessible par une porte sectionnelle,
- De bureaux et locaux sociaux.

Belles prestations, stationnements en façade.

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Métallique
• Façades : Bardage métallique double peau
• Sol : Dalle béton surfacée
• Portes de plain-pied : 2 Portes vitrées en façade (et volets métalliques)
• Hauteur libre sous poutre : NC
• Revêtements de sols : Carrelage / PVC
• Plafonds : Faux plafonds en dalles minérales noires
• Classification ERP5 : Possible, actuellement showroom
• Accessibilité PMR : Oui
• Chauffage : Aérothermes
• Terrain : Enrobé de 1 717 m², aménagé d'une quinzaine de stationnements

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur
Indépendant	Local d'activité	700 m²	96 €	15

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 96 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC


• Régime fiscal : TVA
• Frais de rédaction de bail : 800 € HT
• Taxe foncière à la charge du Preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.42 €/m²/an

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Entrée Sud de Saint-Malo
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes